Christophe Nègre

Osnivač

Chris je francuski državljanin u Srbiji od 2016. godine.
Nakon što je bio advokat  privatne prakse u Francuskoj, Španiji i SAD -u, Chris je proveo 30 godina u bankarstvu i ulaganju u kapital. Chris je sada uspešno prešao u preduzetnika. On je investitor i osnivač više kompanija: Kovidor International, DND Real Estate Development, Welcome Home, CNZ Real Estate & Advisory, Western Balkans Private Equity Fund.

Željka Veličković

Generalni Direktor

Željka je diplomirala na Ekonomskom fakultetu – Univerziteta u Beogradu na smeru Spoljna i unutrašnja trgovina. Zeljka je licencirani agent za nekretnine registrovan u Srbiji.
Iskusni menadžer i lider u medjunarodnim kompanijama (US Steel Corporation, Gazprom - NIS GazpromNeft, Zepter), radila je u SAD i EU, gradila svoju karijeru od finansija do prodaje, do top menadžerskih pozicija u Internoj kontroli, Nabavci i Prodaji. Željka je izuzetan i vredan profesionalac, uvek usmerena na postizanje odlicnih poslovnih rezultata u skladu sa najvisim korporativnim vrednostima i etikom. 

Gabriela Tegeltija-Reyes

Menadžer projektnog finansiranja

Gabriela je državljanka Meksika u Srbiji od 2005. Diplomirala je na Univerzitetu Iberoamericana (pravo) i na Univerzitetu Deusto (međunarodno pravo). Gabriela ima veliko iskustvo u finansiranju nekretnina u Srbiji. Pokrila je mnoge od najpoznatijih nekretnina u Beogradu u poslednjih 16 godina radeći za renomiranu vodeću banku u oblasti finansiranja nekretnina i projekata. Savetuje u maloprodajnim, stambenim, industrijskim i logističkim projektima. Gabriela nudi solidna finansijska i pravna rešenja za klijente i partnere CNZ-a.

Bez obzira da li ste menadzer za razvoj nekretnina kome je potrebna posebna podrška za razvoj projekta ili investitor koji želi kupiti nekretninu, CNZ RE&A nudi snažan tim nezavisnih iskusnih stručnjaka koji pokrivaju većinu aspekata transakcije. Od tehničkih do administrativnih i finansijskih aspekata, pomažemo vam u definisanju strategije, pregovaranju o povoljnim finansijskim paketima i kolateralima u cilju optimizacije prihoda od vaših ulaganja.

Možemo vam posebno pomoći u pogledu sledećih aspekata dogovora:

  • Analiza studije izvodljivosti projekta sa finansijske tačke gledišta (izvodljivost finansijskih institucija)
  • Analiza vrednovanja projekta sa finansijske tačke gledišta (izvodljivost finansijskih institucija)
  • Sastanak sa programerom/investitorom radi razumevanja potreba projekta i njihovih očekivanja (stambeni, poslovni, maloprodajni, logistički i hotelski sektor)
  • Prezentacija opšteprihvaćenog stava banaka na osnovu studije izvodljivosti/vrednovanja i dalje analize, uključujući pretpostavljene DSCR proračune za potrebe banaka (uključujući izvodljivost programera/investitora na osnovu opšteprihvaćenih pretpostavki banaka)
  • Bliska saradnja sa klijentom u cilju predlaganja strukture finansiranja projekta i detaljnih DSCR proračuna, uključujući mogućnost sindikalnog / klupskog dogovora sa lokalnim i / ili stranim kreditorima (stambeni, poslovni, maloprodajni i hotelski sektor)
  • Savetovanje programera/investitora za kupovinu, izgradnju i zakup industrijskih objekata u Srbiji stranim kompanijama. Finansijski inženjering i optimizacija prihoda
  • Analiza portfolija banaka za kancelarijske, maloprodajne, stambene i logističke projekte, kao i hotele i mogućnosti finansiranja projekta
  • Konsultacije i podrška u vezi sa prezentacijom projekta bankama, uključujući pripremu PowerPoint prezentacija
  • Konsultovanje i podrška nakon prijema okvirnog lista termina od banke
  • Podrška u pogledu izbora i mogućeg angažovanja advokatske kancelarije za pregovore o kreditnoj dokumentaciji (uključujući obim posla)
  • Podrška u vezi sa predlozenim finansijskim i svakodnevnim obavezama programera/investitora prema nacrtu kreditne dokumentacije
  • Podrška u vezi sa ispunjenjem Uslova koji prethode isplati kredita i Uslova koji slede
  • Pracenje obaveza finansijskih i vremenskih klauzula programera/investitora prema konačnoj kreditnoj dokumentaciji tokom celog građevinskog i/ili investicionog kredita
  • Pracenje DSCR proracuna zasnovanih na stvarnim informacijama koje je klijent dao tokom gradjevinskog i/ili investicionog kredita
  • Podrška u pregovorima o povećanju zajma nakon završetka projekta
  • Podrška u vezi sa pristupom bankama u vezi sa kršenjem zaveta iz kreditne dokumentacije
  • Podrška u pregovorima o restrukturiranju ili refinansiranju kredita sa originalnom bank(om)ma
  • Ucestvovanje u svim aspektima stvaranja projekata, finansiranje (ako ih ima), razvoj i njihovo osiguranje, iznajmljivanje i prodaju
  • Savetovanje u vezi sa finansiranjem ili refinansiranjem hotela kojima upravljaju međunarodne kompanije